一套房抵押两次卖了两回
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2014年11月21日
来源:
桐庐律师 http://www.hztlls.com/
去年，市民刘先生购买一套二手房，给了房主33万元后，房主仍不肯过户。到今年5月，刘先生才得知，这套房子已经又卖给了别人。环翠警方立案后发现，这套房子先后被房主邢某抵押两次，因无力偿还，被委托人卖掉。目前，邢某因涉嫌诈骗罪，被环翠警方移送环翠区检察院审查起诉。
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去年4月份，刘先生看中了市区的一套房子，房主邢某称，该房无抵押、无贷款。双方在6月1日签订了购房合同，约定房价是38万元。之后，刘先生相继支付了33万元的房款，约定剩余5万元待办理完过户手续后再交付。刘先生不断催促邢某办理过户手续，邢某却以种种理由推辞。今年5月份，刘先生得知，自己已支付了33万元的房子已经有主了，现房主谷某已在4月2日办理了过户手续。刘先生感觉被骗，慌忙到环翠公安分局刑警大队报了案。
民警调查后发现，这套房子竟然被“折腾”了4回。原来，邢某因做生意资金不足，于去年3月26日将这套房子抵押给了银行，换得贷款21万元。仅几天后，邢某又以该房产做抵押，向一房产中介公司的孙某借款7.5万元，并在文登市公证处办理了委托公证。其中，委托书注明：如果邢某还不上借款，委托孙某全权处理该房产。这20多万元并没缓解邢某的经济压力，随后他隐瞒了已将该房办理银行抵押贷款、抵押给孙某的事实，骗取了刘先生的33万元购房款。今年2月份，因邢某无力偿还银行贷款，孙某根据公正委托书事项，替邢某还上了在银行剩余的抵押贷款和违约金共计20万元，并将这套房子卖给了谷某。
据民警介绍，邢某先后将房产抵押两次，因为有公证，并不违法。但他采用隐瞒真相的手段骗取了刘先生的33万元，数额特别巨大，已涉嫌诈骗罪。
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